Statistiques immobilières — Vendel (35140)
410 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 836 €/m²
1 434 €/m² — 2 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Vendel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VendelVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 726 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -6,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 584 €/m² | 4 |
| 4P | 1 668 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 980 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VendelBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Vendel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 106 500 € 1 521 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 28 500 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 106 500 € 1 521 €/m² | = |
| Terrain | 39 900 € | = |
| Terrain | 39 900 € | = |
| Terrain 10 pièces | 295 000 € | -6,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 44 205 € | 1163 j |
| Terrain | 38 000 € | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 870 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 932 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VendelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vendel
La Chapelle St Aubert
1 584 €/m²
1.7 km
St Georges de Chesne
1 827 €/m²
3.1 km
St Marc sur Couesnon
1 834 €/m²
4.1 km
St Jean sur Couesnon
1 825 €/m²
4.3 km
Bille
1 506 €/m²
4.8 km
St Sauveur des Landes
1 771 €/m²
5.1 km
Romagne
2 025 €/m²
5.3 km
Combourtille
1 870 €/m²
5.6 km
St Hilaire des Landes
1 750 €/m²
6.8 km
Mece
1 816 €/m²
7 km