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Créer un compte gratuitTerrain • 263 m²
NOUVEAU , EXCLUSIVITE GIBOIRE , CESSON BEAULIEU , dans une impasse trés calme , terrain à bâtir de 263 m² contenant actuellement un grand garage aménageable de + de 50 m² avec un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Champ Du Moulin | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 24/09/2024 | 31 Rue Du Petit Marais | 1 070 000 € | 248 m² | 4 315 € |
| 13/09/2024 | 1 Les Touches | 395 000 € | 284 m² | 1 391 € |
| 23/08/2024 | 19 Bd De Dezerseul | 1 366 562 € | 240 m² | 5 694 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 735 000 € | 223 m² | 3 296 € |
| 21/06/2024 | 25 Nantiveul | 450 000 € | 281 m² | 1 601 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Du Hellier | 640 000 € | 280 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Coulee | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue De La Touche Ablin | 1 040 000 € | 223 m² | 4 664 € |