Quel est le prix au m² à VITRE (35500) ?

Le prix médian au m² à VITRE est de 2 517 €/m² pour les maisons et 3 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITRE ?

158 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITRE (35500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITRE ?

Le marché immobilier à VITRE (35500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vitre (35500)

17 774 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 517 €/m²

2 074 €/m² — 2 777 €/m²

Prix/m² appartements

3 019 €/m²

2 518 €/m² — 3 419 €/m²

Ventes DVF 12 mois

158

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 695 annonces en vente à Vitre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vitre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitre

Ventes 12 mois

158

104 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

2 507 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 812 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -1,1% (158 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 879 €/m²	11
2P	2 826 €/m²	17
3P	3 000 €/m²	17
4P	2 436 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	5
3P	2 607 €/m²	16
4P	2 556 €/m²	31
5P+	2 459 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vitre

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (664) Apparts (1 031)

Annonces à Vitre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	240 000 € 1 263 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	209 500 € 2 302 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 168 m²	472 745 € 2 814 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	353 600 € 1 964 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	273 000 € 3 329 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	353 600 € 1 964 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	593 940 € 3 193 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	175 000 € 2 778 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	175 000 € 2 778 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	186 500 € 4 054 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 160 m²	270 400 € 1 690 €/m²	1509 j
Maison 1 pièce 130 m²	100 000 € 769 €/m²	1493 j
Bien immobilier 8 pièces 272 m²	698 625 € 2 568 €/m²	1064 j
Terrain 550 m²	130 747 € 238 €/m²	850 j
Terrain 316 m²	90 750 € 287 €/m²	800 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vitre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 917 €/m²	11
2 pièces	2 511 €/m²	5	2 869 €/m²	17
3 pièces	2 760 €/m²	16	2 941 €/m²	17
4 pièces	2 627 €/m²	31	2 586 €/m²	5
5 pièces+	2 442 €/m²	28	-	-

Quartiers — Vitre

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 460 €/m²

Le Rheu

Meilleur rendement

6,7%

Le Rheu · 3 048 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Rheu	3 048 €/m²
└─ Champ de Foire-La Fleuriais	3 082 €/m²
└─ Villaudin-Le Val	2 728 €/m²
└─ La Grange-Plague	2 669 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vitre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vitre — 9 766 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

41%

Maisons (5 539) Apparts (4 047)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,1%

4 735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 5 163 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vitre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,2%

Apparts parc

41,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vitre

Poce les Bois 2 053 €/m² 2.9 km Montreuil sous Perouse 2 158 €/m² 3.3 km Balaze 1 890 €/m² 5.2 km Landavran 1 879 €/m² 6.9 km St Aubin des Landes 1 826 €/m² 6.9 km Erbree 2 017 €/m² 7.1 km Etrelles 1 934 €/m² 7.2 km Taillis 1 722 €/m² 7.6 km Champeaux 1 949 €/m² 7.8 km Torce 1 999 €/m² 7.9 km

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