Prix m2 immobilier Vitre (35500) en novembre 2026

17 774 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix m2 maisons

2 457 €/m²

2 122 €/m² — 2 840 €/m²

Prix m2 appartements

2 864 €/m²

2 591 €/m² — 3 316 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

220

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 524 annonces en vente à Vitre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vitre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vitre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitre

Ventes 12 mois

220

122 maisons 98 appartements

Prix DVF maisons

2 444 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 608 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -2,5% (220 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 647 €/m²	13
2P	2 764 €/m²	25
3P	2 688 €/m²	38
4P	2 451 €/m²	16
5P+	2 322 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 411 €/m²	10
3P	2 644 €/m²	14
4P	2 446 €/m²	34
5P+	2 406 €/m²	38

Dynamique des annonces à Vitre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (747) Apparts (777)

Annonces à Vitre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 176 m²	167 200 € 950 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	210 000 € 1 105 €/m²	=
Terrain 560 m²	53 424 € 95 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	379 000 € 2 049 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	159 000 € 1 807 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	250 200 € 4 035 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	219 200 € 3 535 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	267 599 € 3 076 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	249 000 € 3 952 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 130 m²	104 980 € 808 €/m²	1682 j
Maison 8 pièces 272 m²	698 625 € 2 568 €/m²	1253 j
Maison 6 pièces 106 m²	137 000 € 1 292 €/m²	977 j
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	32 244 € 322 €/m²	836 j
Maison 4 pièces 100 m²	32 244 € 322 €/m²	811 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vitre

Ventilation maisons vs appartements — Vitre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 842 €/m²	13
2 pièces	2 185 €/m²	10	2 727 €/m²	25
3 pièces	2 665 €/m²	14	2 661 €/m²	38
4 pièces	2 502 €/m²	34	2 407 €/m²	16
5 pièces+	2 386 €/m²	38	2 339 €/m²	4

Prix m2 par quartier à Vitre

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 375 €/m²

Le Rheu

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Le Rheu	2 873 €/m²
└─ Champ de Foire-La Fleuriais	3 037 €/m²
└─ Villaudin-Le Val	2 684 €/m²
└─ La Grange-Plague	2 599 €/m²
└─ Pavillon-Maisons Rouges	2 434 €/m²

Synthèse investisseur à Vitre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Vitre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Vitre — INSEE (2)

9 766 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

41%

Maisons (5 539) Apparts (4 047)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,1%

4 735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 5 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vitre

Données croisées — Vitre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,5%

Apparts parc

41,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vitre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vitre

Poce les Bois 2.9 km Maisons 2 269 €/m² Montreuil sous Perouse 3.3 km Maisons 2 098 €/m² Balaze 5.2 km Maisons 1 840 €/m² Landavran 6.9 km Maisons 1 812 €/m² St Aubin des Landes 6.9 km Maisons 1 881 €/m² Erbree 7.1 km Maisons 1 967 €/m² Etrelles 7.2 km Maisons 1 863 €/m² Taillis 7.6 km Maisons 1 656 €/m² Champeaux 7.8 km Maisons 2 004 €/m² Torce 7.9 km Maisons 1 931 €/m²

Vous cherchez un bien à Vitre ? Voir les 1 524 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Vitre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 507 €/m²	110	2 793 €/m²	82
2024	2 472 €/m²	101	2 855 €/m²	63
2023	2 649 €/m²	124	2 651 €/m²	94
2022	2 639 €/m²	147	2 371 €/m²	86
2021	2 379 €/m²	158	2 490 €/m²	86
2020	2 094 €/m²	157	2 091 €/m²	73
2019	2 130 €/m²	145	1 908 €/m²	58