Statistiques immobilières — Etrelles (35370)
2 659 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 942 €/m²
1 730 €/m² — 2 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etrelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtrellesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 753 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtrellesBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Etrelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 172 425 € 1 959 €/m² | -0,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 249 600 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 412 000 € 1 807 €/m² | = |
| Bien immobilier 498 m² | 57 519 € 116 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 249 600 € 2 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 249 600 € 2 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 249 600 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 221 328 € 2 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 221 328 € 2 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 214 212 € 2 186 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 172 425 € 1 959 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etrelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 890 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 085 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtrellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etrelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etrelles — 1 052 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
718 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtrellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant