Statistiques immobilières — Dinard (35800)
10 729 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
4 890 €/m²
4 007 €/m² — 6 168 €/m²
Prix/m² appartements
5 380 €/m²
4 558 €/m² — 6 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
232
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dinard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DinardVentes 12 mois
232
121 maisons 111 appartements
Prix DVF maisons
4 932 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 390 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -1,8% (232 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 917 €/m² | 26 |
| 2P | 5 140 €/m² | 41 |
| 3P | 5 714 €/m² | 31 |
| 4P | 5 637 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 550 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 732 €/m² | 8 |
| 3P | 5 855 €/m² | 24 |
| 4P | 4 167 €/m² | 29 |
| 5P+ | 4 648 €/m² | 33 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DinardBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 208)
Apparts (1 493)
Annonces à Dinard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 239 m² | 999 840 € 4 183 €/m² | -11,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 681 200 € 4 482 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 595 500 € 4 444 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 105 m² | 445 400 € 4 242 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 313 500 € 4 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 479 000 € 5 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 282 480 € 6 277 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 321 000 € 6 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 484 000 € 5 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 341 250 € 4 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 511 298 € 7 201 €/m² | 1973 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 380 330 € 5 943 €/m² | 1322 j |
| Appartement 82 m² | 479 000 € 5 841 €/m² | 997 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 334 400 € 5 225 €/m² | 738 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 193 000 € 3 164 €/m² | 734 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dinard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 114 €/m² | 5 | 5 619 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 5 578 €/m² | 8 | 5 346 €/m² | 41 |
| 3 pièces | 5 517 €/m² | 24 | 5 519 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 4 285 €/m² | 29 | 6 035 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 4 627 €/m² | 33 | 4 904 €/m² | 3 |
Quartiers — Dinard
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 197 €/m²
Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny
Meilleur rendement
4,4%
Centre Ville · 5 515 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Dinard | 5 482 €/m² |
| └─ Port Blanc-Saint-Enogat-La M.. | 5 555 €/m² |
| └─ Centre Ville | 5 515 €/m² |
| └─ Gare-La Saudrais-La Vicomte | 5 406 €/m² |
| └─ Pival-Saint-Alexandre-Ville .. | 4 197 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DinardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dinard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dinard — 11 769 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 718)
Apparts (6 013)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
3 442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
3 578 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DinardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
47,8%
Apparts parc
51,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dinard
La Richardais
3 356 €/m²
3.1 km
St Lunaire
4 608 €/m²
3.3 km
Pleurtuit
3 220 €/m²
4.5 km
St Briac sur Mer
6 168 €/m²
5.2 km
St Malo
4 329 €/m²
6 km
Le Minihic sur Rance
3 541 €/m²
7 km
St Jouan des Guerets
3 362 €/m²
7.9 km
St Suliac
3 800 €/m²
9.7 km
Chateauneuf D Ille et Vil
2 636 €/m²
10.2 km
St Pere
2 762 €/m²
11.2 km