Quel est le prix au m² à ST LUNAIRE (35800) ?

Le prix médian au m² à ST LUNAIRE est de 5 032 €/m² pour les maisons et 5 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LUNAIRE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LUNAIRE (35800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LUNAIRE ?

Le marché immobilier à ST LUNAIRE (35800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lunaire (35800)

2 401 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

5 032 €/m²

3 596 €/m² — 6 653 €/m²

Prix/m² appartements

5 781 €/m²

5 099 €/m² — 6 753 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

419 annonces en vente à St Lunaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lunaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lunaire

Ventes 12 mois

38

35 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

5 286 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 321 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +2,6% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 321 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 275 €/m²	7
4P	6 432 €/m²	9
5P+	5 574 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lunaire

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (383) Apparts (36)

Annonces à St Lunaire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 193 m²	780 000 € 4 041 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	489 250 € 4 844 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	600 000 € 4 444 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	699 016 € 4 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	427 000 € 3 117 €/m²	-14,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	635 000 € 5 880 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	440 160 € 7 460 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	705 000 € 5 640 €/m²	=
Terrain	385 000 €	=
Bien immobilier 551 m²	385 000 € 699 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 148 m²	855 000 € 5 777 €/m²	1081 j
Maison 7 pièces 180 m²	1 545 000 € 8 583 €/m²	829 j
Bien immobilier 9 pièces 148 m²	775 000 € 5 236 €/m²	651 j
Maison 123 m²	696 308 € 5 661 €/m²	608 j
Appartement 5 pièces 85 m²	471 600 € 5 548 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lunaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 302 €/m²	3
3 pièces	4 969 €/m²	7	-	-
4 pièces	6 392 €/m²	9	-	-
5 pièces+	4 818 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lunaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lunaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lunaire — 3 045 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 466) Apparts (565)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

934 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 372 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lunaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

18,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lunaire

St Briac sur Mer 6 407 €/m² 2.4 km Dinard 4 979 €/m² 3.3 km Pleurtuit 3 272 €/m² 5.6 km La Richardais 3 463 €/m² 5.8 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 9.3 km St Malo 4 588 €/m² 9.3 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 11 km St Suliac 3 965 €/m² 12.5 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 13.1 km St Pere 2 995 €/m² 14.4 km

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