696 308 €
Bien
123 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
5 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 308 €
Bien • 123 m²
ST LUNAIRE (35800)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Découvrez ce projet exceptionnel de maison familiale de 4 chambres, proposé par Design Constructions à Saint Lunaire. Profitez d'une construction aux dernières normes thermiques, r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 308 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 158 €
Prix net vendeur
663 150 €
Frais de notaire
+47 309 €
Émoluments
6 834 €
Droits & taxes
39 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 617 €
Capital à emprunter
743 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 746 592 € | 77 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 782 880 € | 113 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 849 420 € | 180 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 254 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
16 236 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible