268 180 €
Bien
68 m²
ST SERVAN SUR MER
35400
N/A
vs marché
3 944
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
ST SERVAN SUR MER (35400)
Niveaux
2
Jardin
L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente en à la vente cet appartement Type 3 en duplex d'une surface de 67.68 m² en carrez et 87.86 m² au sol, niché au dernier étage d'une co...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 770 €
Prix net vendeur
255 410 €
Frais de notaire
+19 344 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 524 €
Capital à emprunter
287 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 29 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 43 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 69 729 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
8 976 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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