Statistiques immobilières — St Senoux (35580)
1 781 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 240 €/m²
1 569 €/m² — 2 444 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Senoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SenouxVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 214 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -1,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 554 €/m² | 4 |
| 4P | 2 308 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 311 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SenouxBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Senoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 295 500 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 295 830 € 1 443 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 133 m² | 225 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 395 000 € 1 795 €/m² | -8,6% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 181 000 € 1 448 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 181 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 157 200 € 3 493 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 181 000 € 1 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 205 450 € 2 601 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 149 000 € 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 133 m² | 225 000 € 1 692 €/m² | 336 j |
| Terrain 1 pièce 22 m² | 84 680 € 3 849 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 76 000 € 844 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 134 000 € 2 094 €/m² | 304 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 295 830 € 1 443 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Senoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 396 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 866 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 443 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 356 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SenouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Senoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Senoux — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (873)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
633 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SenouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant