Quel est le prix au m² à LAILLE (35890) ?

Le prix médian au m² à LAILLE est de 2 815 €/m² pour les maisons et 2 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAILLE ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAILLE (35890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAILLE ?

Le marché immobilier à LAILLE (35890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laille (35890)

4 978 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 815 €/m²

2 631 €/m² — 3 058 €/m²

Prix/m² appartements

2 501 €/m²

2 426 €/m² — 2 509 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

290 annonces en vente à Laille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laille

Ventes 12 mois

41

38 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 755 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 729 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +2,1% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 741 €/m²	3
3P	3 063 €/m²	5
4P	3 029 €/m²	5
5P+	2 706 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laille

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (224) Apparts (66)

Annonces à Laille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 890 m²	148 400 € 167 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 141 m²	345 000 € 2 447 €/m²	=
Terrain 968 m²	170 000 € 176 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	292 000 € 2 028 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	109 996 € 2 444 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 141 m²	345 000 € 2 447 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	267 240 € 2 386 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	345 000 € 2 447 €/m²	=
Maison 9 pièces 249 m²	779 712 € 3 131 €/m²	=
Terrain 890 m²	148 400 € 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 483 m²	135 000 € 280 €/m²	1022 j
Appartement 3 pièces 54 m²	139 500 € 2 583 €/m²	814 j
Bien immobilier 140 m²	415 000 € 2 964 €/m²	762 j
Appartement 2 pièces 42 m²	132 000 € 3 143 €/m²	456 j
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	499 000 € 2 470 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 665 €/m²	3	2 523 €/m²	0
3 pièces	3 032 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 822 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 688 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laille — 2 237 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 826) Apparts (397)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

1 574 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 731 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,3%

Apparts parc

17,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laille

Pont Pean 2 516 €/m² 3.9 km Orgeres 2 552 €/m² 4.2 km Bourg des Comptes 2 181 €/m² 5.7 km Guichen 2 469 €/m² 5.8 km Crevin 2 359 €/m² 6.2 km Bruz 3 039 €/m² 6.8 km St Erblon 2 704 €/m² 6.8 km Chartres de Bretagne 2 777 €/m² 7.2 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 941 €/m² 7.7 km Chanteloup 2 411 €/m² 7.8 km

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