Statistiques immobilières — Laille (35890)
4 978 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 812 €/m²
2 629 €/m² — 3 055 €/m²
Prix/m² appartements
2 526 €/m²
2 450 €/m² — 2 534 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LailleVentes 12 mois
41
38 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 742 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 729 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +2,2% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 741 €/m² | 3 |
| 3P | 3 063 €/m² | 5 |
| 4P | 3 029 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 706 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LailleBiens en baisse
49.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (57)
Annonces à Laille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 329 500 € 2 554 €/m² | -8,3% |
| Terrain 772 m² | 155 900 € 202 €/m² | -22,8% |
| Maison 7 pièces 141 m² | 335 000 € 2 376 €/m² | -2,9% |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 99 900 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 292 000 € 2 028 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 772 m² | 155 900 € 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 307 m² | 620 000 € 2 020 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 146 421 € 2 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 793 000 € 4 692 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 274 940 € 3 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 483 m² | 135 000 € 280 €/m² | 1069 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 139 500 € 2 583 €/m² | 861 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 239 660 € 2 350 €/m² | 849 j |
| Maison 140 m² | 415 000 € 2 964 €/m² | 809 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 132 000 € 3 143 €/m² | 503 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 679 €/m² | 3 | 2 536 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 3 048 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 837 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 701 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laille — 2 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 826)
Apparts (397)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
1 574 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
731 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,3%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Laille
Pont Pean
2 557 €/m²
3.9 km
Orgeres
2 563 €/m²
4.2 km
Bourg des Comptes
2 193 €/m²
5.7 km
Guichen
2 485 €/m²
5.8 km
Crevin
2 370 €/m²
6.2 km
St Erblon
2 730 €/m²
6.8 km
Bruz
3 051 €/m²
6.8 km
Chartres de Bretagne
2 776 €/m²
7.2 km
Noyal Chatillon sur Seiche
2 940 €/m²
7.7 km
Chanteloup
2 409 €/m²
7.8 km