Statistiques immobilières — Chanteloup (35150)
1 753 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 554 €/m²
2 418 €/m² — 2 780 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chanteloup
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanteloupVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 651 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 413 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanteloupBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (279)
Apparts (0)
Annonces à Chanteloup
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 261 800 € 2 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 207 000 € 2 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 294 975 € 2 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 235 000 € 1 632 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 137 m² | 357 000 € 2 606 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 290 000 € 3 021 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 340 000 € 3 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 352 000 € 2 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 352 000 € 2 708 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 291 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 243 150 € 2 861 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 261 800 € 2 618 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 207 000 € 2 588 €/m² | 415 j |
| Maison 11 pièces 394 m² | 656 000 € 1 665 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 11 pièces 394 m² | 656 000 € 1 665 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanteloup| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 772 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 382 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanteloupRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanteloup Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanteloup — 748 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (720)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
579 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanteloupRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant