Quel est le prix au m² à ORGERES (35230) ?

Le prix médian au m² à ORGERES est de 2 569 €/m² pour les maisons et 2 769 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORGERES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORGERES (35230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORGERES ?

Le marché immobilier à ORGERES (35230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Orgeres (35230)

4 139 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 569 €/m²

2 362 €/m² — 2 835 €/m²

Prix/m² appartements

2 769 €/m²

2 691 €/m² — 3 029 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

329 annonces en vente à Orgeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Orgeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orgeres

Ventes 12 mois

33

27 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 522 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 973 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,0%

Tendance DVF : -3,8% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 210 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 719 €/m²	3
4P	2 689 €/m²	7
5P+	2 770 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Orgeres

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (269) Apparts (60)

Annonces à Orgeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	281 340 € 2 269 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	210 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 11 pièces 330 m²	795 000 € 2 409 €/m²	=
Maison 10 pièces 203 m²	499 680 € 2 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 169 m²	419 175 € 2 480 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	281 340 € 2 269 €/m²	=
Maison 4 pièces 151 m²	428 995 € 2 841 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	263 900 € 3 069 €/m²	=
Terrain	79 218 €	=
Maison 4 pièces 84 m²	217 421 € 2 588 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 142 m²	446 500 € 3 144 €/m²	1445 j
Maison 7 pièces 136 m²	379 435 € 2 790 €/m²	812 j
Maison 7 pièces 123 m²	321 000 € 2 610 €/m²	670 j
Terrain 290 m²	72 210 € 249 €/m²	623 j
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	181 625 € 2 671 €/m²	555 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Orgeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 680 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 766 €/m²	3	2 739 €/m²	3
4 pièces	2 724 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 750 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orgeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Orgeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Orgeres — 2 393 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 739) Apparts (652)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

1 488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 829 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Orgeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

27,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Orgeres

St Erblon 2 719 €/m² 2.9 km Pont Pean 2 553 €/m² 3.4 km Bourgbarre 2 569 €/m² 4 km Laille 2 829 €/m² 4.2 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 963 €/m² 4.7 km Chanteloup 2 425 €/m² 5.2 km Chartres de Bretagne 2 785 €/m² 5.8 km St Armel 2 652 €/m² 6.1 km Corps Nuds 2 479 €/m² 6.4 km Crevin 2 397 €/m² 6.6 km

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