Prix m2 immobilier Orgeres (35230) en novembre 2026

4 139 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

2 505 €/m²

2 324 €/m² — 2 696 €/m²

Prix m2 appartements

2 670 €/m²

2 504 €/m² — 2 835 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

267 annonces en vente à Orgeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Orgeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Orgeres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orgeres

Ventes 12 mois

52

36 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

2 589 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 886 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : +0,9% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 011 €/m²	3
3P	2 819 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 045 €/m²	4
4P	2 727 €/m²	10
5P+	2 714 €/m²	13

Dynamique des annonces à Orgeres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

84%

17%

Maisons (223) Apparts (44)

Annonces à Orgeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	281 340 € 2 269 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	270 000 € 2 288 €/m²	-5,3%
Maison 11 pièces 330 m²	795 000 € 2 409 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 191 m²	468 650 € 2 454 €/m²	-1,1%
Maison 5 pièces 169 m²	419 175 € 2 480 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 154 m²	476 000 € 3 091 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	330 000 € 3 587 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	425 000 € 3 244 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	401 000 € 3 342 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	449 000 € 3 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 142 m²	446 500 € 3 144 €/m²	1596 j
Maison 7 pièces 136 m²	379 435 € 2 790 €/m²	963 j
Terrain 290 m²	72 210 € 249 €/m²	774 j
Appartement 3 pièces 67 m²	181 625 € 2 711 €/m²	706 j
Maison 7 pièces 156 m²	473 000 € 3 032 €/m²	491 j

Prix m2 par nombre de pièces à Orgeres

Ventilation maisons vs appartements — Orgeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 634 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	2 785 €/m²	3
3 pièces	2 511 €/m²	4	2 709 €/m²	8
4 pièces	2 691 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 720 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Orgeres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orgeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Orgeres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Orgeres — INSEE (2)

2 393 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 739) Apparts (652)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

1 488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 829 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Orgeres

Données croisées — Orgeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

27,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Orgeres : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Orgeres

Vous cherchez un bien à Orgeres ? Voir les 267 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Orgeres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 509 €/m²	32	2 935 €/m²	13
2024	2 829 €/m²	34	2 656 €/m²	8
2023	2 864 €/m²	47	2 940 €/m²	10
2022	2 811 €/m²	37	2 917 €/m²	13
2021	2 497 €/m²	63	2 090 €/m²	14
2020	2 310 €/m²	54	2 143 €/m²	9
2019	2 014 €/m²	62	-	3