72 210 €
Terrain
290 m²
ORGERES
35230
+17%
vs marché
249
€/m²
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Terrain • 290 m²
URGENT
ORGERES (35230)
Terrain
290 m²
Jardin
TERRAINS LIBRES DE CONSTRUCTEUR DISPONIBLES À ORGERES ! Au nord-ouest d'Orgères,l'aménageur Rennes vous propose une vingtaine de terrains libres de constructeur à la vente dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 439 €
Prix net vendeur
68 771 €
Frais de notaire
+6 543 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 753 €
Capital à emprunter
78 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,01%
38 280 €/an
Rendement net
33,82%
après charges
Cashflow
+1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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