Statistiques immobilières — Brie (35150)
862 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 136 €/m²
1 975 €/m² — 2 663 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrieVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 073 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrieBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 195 709 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 178 512 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 400 939 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 178 512 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 400 939 € 1 965 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 195 709 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 312 700 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 178 512 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 312 700 € 2 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 312 700 € 2 606 €/m² | +3,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 274 m² | 624 000 € 2 277 €/m² | 818 j |
| Bien immobilier 7 pièces 204 m² | 400 939 € 1 965 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 204 m² | 398 475 € 1 953 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 7 pièces 204 m² | 398 475 € 1 953 €/m² | 277 j |
| Maison 8 pièces 204 m² | 400 939 € 1 965 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 178 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 178 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brie — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (376)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant