Quel est le prix au m² à JANZE (35150) ?

Le prix médian au m² à JANZE est de 2 311 €/m² pour les maisons et 2 489 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JANZE ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JANZE (35150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JANZE ?

Le marché immobilier à JANZE (35150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Janze (35150)

8 422 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 311 €/m²

1 977 €/m² — 2 613 €/m²

Prix/m² appartements

2 489 €/m²

2 368 €/m² — 2 853 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

528 annonces en vente à Janze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Janze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Janze

Ventes 12 mois

89

61 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

2 386 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 402 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +1,1% (89 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 638 €/m²	14
3P	2 357 €/m²	10
4P	2 337 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 325 €/m²	4
3P	2 655 €/m²	9
4P	2 435 €/m²	19
5P+	2 425 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Janze

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (488) Apparts (40)

Annonces à Janze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	181 520 € 2 063 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 130 m²	89 000 € 685 €/m²	-26,4%
Maison 13 pièces 314 m²	472 500 € 1 505 €/m²	=
Maison 8 pièces 305 m²	543 900 € 1 783 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	240 350 € 1 561 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	239 000 € 2 490 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	332 800 € 2 204 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	316 000 € 3 010 €/m²	=
Maison 8 pièces 305 m²	543 900 € 1 783 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	203 775 € 2 830 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	159 000 €	1931 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	147 440 € 1 675 €/m²	1107 j
Maison 7 pièces 153 m²	290 320 € 1 898 €/m²	881 j
Terrain 430 m²	48 677 € 113 €/m²	669 j
Terrain 430 m²	48 677 € 113 €/m²	669 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Janze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 233 €/m²	4	2 619 €/m²	14
3 pièces	2 656 €/m²	9	2 349 €/m²	10
4 pièces	2 433 €/m²	19	-	3
5 pièces+	2 424 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Janze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Janze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Janze — 3 952 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 824) Apparts (1 122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,5%

2 452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 1 067 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Janze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,5%

Apparts parc

28,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Janze

Brie 2 112 €/m² 3.2 km Amanlis 2 025 €/m² 5.5 km Esse 2 095 €/m² 5.5 km Le Theil de Bretagne 1 867 €/m² 6.7 km Corps Nuds 2 430 €/m² 7 km Boistrudan 1 730 €/m² 7.2 km Pire sur Seiche 2 308 €/m² 7.4 km La Couyere 1 973 €/m² 8.2 km Saulnieres 2 087 €/m² 8.5 km Chanteloup 2 409 €/m² 8.9 km

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