Quel est le prix au m² à GUIPRY (35480) ?

Le prix médian au m² à GUIPRY est de 2 111 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIPRY ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIPRY (35480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIPRY ?

Le marché immobilier à GUIPRY (35480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guipry (35480)

3 788 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 111 €/m²

1 475 €/m² — 2 419 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Guipry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guipry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guipry

Ventes 12 mois

62

59 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 933 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 854 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +3,8% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 873 €/m²	18
4P	2 011 €/m²	16
5P+	2 023 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guipry

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (291) Apparts (23)

Annonces à Guipry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	95 000 € 1 267 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 143 m²	333 440 € 2 332 €/m²	=
Bien immobilier 499 m²	36 000 € 72 €/m²	-16,3%
Maison 4 pièces 125 m²	165 000 € 1 320 €/m²	=
Bien immobilier 433 m²	275 600 € 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	221 000 € 3 508 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	148 000 € 3 700 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	226 000 € 3 587 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	165 000 € 1 320 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	218 000 € 3 516 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 15 pièces 337 m²	780 000 € 2 315 €/m²	1074 j
Maison 15 pièces 337 m²	780 000 € 2 315 €/m²	1074 j
Terrain 1 pièce 20 m²	19 990 € 1 000 €/m²	829 j
Bien immobilier 11 pièces 440 m²	780 000 € 1 773 €/m²	628 j
Bien immobilier 7 pièces 153 m²	353 100 € 2 308 €/m²	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guipry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 104 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 499 €/m²	2	-	2
3 pièces	2 020 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 952 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 053 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guipry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guipry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guipry — 3 823 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (3 449) Apparts (294)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

2 352 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 801 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guipry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guipry

Messac 2 129 €/m² 2.7 km Loheac 2 040 €/m² 5.6 km St Malo de Phily 1 770 €/m² 7.1 km La Noe Blanche 1 761 €/m² 7.9 km Pipriac 1 596 €/m² 8 km Lieuron 1 790 €/m² 8.1 km St Ganton 1 429 €/m² 8.5 km St Senoux 2 240 €/m² 9.8 km Plechatel 2 191 €/m² 10.4 km Guignen 2 196 €/m² 10.7 km

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