Prix m2 immobilier Plechatel (35470) en novembre 2026

2 767 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 979 €/m²

1 499 €/m² — 2 506 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

90 annonces en vente à Plechatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Plechatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Plechatel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plechatel

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

1 974 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +4,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 197 €/m²	4
3P	2 610 €/m²	5
4P	1 107 €/m²	3
5P+	1 667 €/m²	5

Dynamique des annonces à Plechatel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (90) Apparts (0)

Annonces à Plechatel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 157 m²	244 870 € 1 560 €/m²	=
Terrain 999 m²	62 990 € 63 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	231 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	210 000 € 1 641 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	101 900 € 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 104 m²	236 450 € 2 274 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	195 651 € 1 957 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	144 494 € 2 408 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	171 702 € 2 642 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	129 900 € 2 062 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	20 000 €	580 j
Terrain	71 000 €	402 j
Terrain	76 000 €	402 j
Terrain	71 000 €	398 j
Terrain	76 000 €	398 j

Prix m2 par nombre de pièces à Plechatel

Ventilation maisons vs appartements — Plechatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 255 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 869 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 383 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 220 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 930 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Plechatel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plechatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Plechatel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Plechatel — INSEE (2)

1 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 280) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 228 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Plechatel

Données croisées — Plechatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Plechatel : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Plechatel

St Senoux 3.1 km Maisons 2 181 €/m² St Malo de Phily 3.4 km Maisons 1 838 €/m² Bourg des Comptes 3.7 km Maisons 2 148 €/m² Apparts 2 662 €/m² Poligne 4.8 km Maisons 1 921 €/m² Apparts 2 449 €/m² Pance 6.9 km Maisons 2 003 €/m² Bain de Bretagne 8 km Maisons 2 101 €/m² Apparts 2 304 €/m² Crevin 8 km Maisons 2 348 €/m² Apparts 2 561 €/m² Guichen 8.7 km Maisons 2 406 €/m² Apparts 2 540 €/m² Guignen 8.7 km Maisons 2 181 €/m² Apparts 2 340 €/m² Messac 9 km Maisons 2 038 €/m² Apparts 1 979 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Plechatel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 103 €/m²	26	-	0
2024	2 066 €/m²	28	-	0
2023	1 497 €/m²	24	-	1
2022	2 030 €/m²	27	-	1
2021	1 855 €/m²	39	-	1
2020	1 420 €/m²	32	-	0
2019	1 589 €/m²	33	-	0