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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITE Pléchâtel — À 20 minutes de Rennes, découvrez cette maison ancienne de 138m² habitables, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.Le bien se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 12 852 € | 3,51% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 18 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 29 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 41 748 € | 3,73% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 54 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 22 All Des Vignes | 408 500 € | 130 m² | 3 142 € |
| 05/12/2025 | 4 La Richardiere | 314 000 € | 115 m² | 2 730 € |
| 20/10/2025 | 20 La Faroulais | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 23/05/2025 | 18 Les Perrenelles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 02/05/2025 | 3b La Landelle | 201 500 € | 153 m² | 1 317 € |
| 23/04/2025 | 3 La Monderais | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 02/01/2025 | 9009 La Monderais | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 30/12/2024 | 38 Les Landelles D'uzel | 231 739 € | 135 m² | 1 717 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Manoirs | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 2 La Hamonais | 282 000 € | 112 m² | 2 518 € |