Prix m2 immobilier Pance (35320) en novembre 2026

1 179 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

2 003 €/m²

1 845 €/m² — 2 143 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

73 annonces en vente à Pance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pance (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pance

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 020 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 814 €/m²	4

Dynamique des annonces à Pance

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (73) Apparts (0)

Annonces à Pance

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 129 m²	238 300 € 1 847 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	237 215 € 1 839 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	299 250 € 1 425 €/m²	-3,4%
Maison 5 pièces 129 m²	238 300 € 1 847 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	159 916 € 1 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	297 073 € 2 751 €/m²	=
Terrain	49 560 €	=
Maison 80 m²	176 400 € 2 205 €/m²	=
Terrain	49 560 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	159 916 € 1 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 158 m²	384 996 € 2 437 €/m²	261 j
Maison 4 pièces 88 m²	222 661 € 2 530 €/m²	261 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pance

Ventilation maisons vs appartements — Pance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 973 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 827 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur à Pance

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pance par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pance — INSEE (2)

573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (563) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

404 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pance

Données croisées — Pance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pance : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pance

Poligne 2.2 km Maisons 1 921 €/m² Apparts 2 449 €/m² Le Sel de Bretagne 4.2 km Maisons 1 976 €/m² Bain de Bretagne 4.7 km Maisons 2 101 €/m² Apparts 2 304 €/m² La Bosse de Bretagne 4.8 km Maisons 1 663 €/m² Crevin 6.3 km Maisons 2 348 €/m² Apparts 2 561 €/m² Le Petit Fougeray 6.4 km Maisons 2 234 €/m² Saulnieres 6.5 km Maisons 1 799 €/m² Plechatel 6.9 km Maisons 1 979 €/m² Bourg des Comptes 7.9 km Maisons 2 148 €/m² Apparts 2 662 €/m² Tresboeuf 8.5 km Maisons 1 889 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pance, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 025 €/m²	19	-
2024	2 019 €/m²	6	-
2023	1 756 €/m²	17	-
2022	1 531 €/m²	19	-
2021	1 420 €/m²	16	-
2020	1 739 €/m²	19	-
2019	1 166 €/m²	18	-