Statistiques immobilières — St Roch (44160)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 423 €/m²
1 989 €/m² — 2 768 €/m²
Prix/m² appartements
2 688 €/m²
1 809 €/m² — 3 102 €/m²
Ventes DVF 12 mois
113
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Roch
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RochVentes 12 mois
113
95 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
2 431 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 461 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +10,0% (113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 7 |
| 3P | 2 781 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 915 €/m² | 8 |
| 3P | 2 586 €/m² | 22 |
| 4P | 2 611 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 549 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RochBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à St Roch
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 235 000 € 3 013 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 310 950 € 2 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 908 m² | 89 300 € 98 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Roch| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 104 €/m² | 8 | 2 550 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 399 €/m² | 22 | 2 504 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 469 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 455 €/m² | 27 | - | - |
Quartiers — St Roch
1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 303 €/m²
Agglomération
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pontchâteau | 2 747 €/m² |
| └─ Campagne | 2 549 €/m² |
| └─ Agglomération | 2 303 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RochRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Roch Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j