Statistiques immobilières — St Nicolas Courbefy (87230)
0 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 137 €/m²
911 €/m² — 1 287 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Nicolas Courbefy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nicolas CourbefyVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 026 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : -8,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 987 €/m² | 10 |
| 4P | 1 104 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 029 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nicolas CourbefyBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à St Nicolas Courbefy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 153 m² | 163 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 220 000 € 1 089 €/m² | -8,3% |
| Maison 1 pièce 60 m² | 49 600 € 827 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 109 000 € 908 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 214 m² | 319 500 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 49 600 € 827 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 153 m² | 163 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 179 000 € 2 754 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 199 900 € 1 851 €/m² | -15,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 220 000 € 1 089 €/m² | 397 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 109 000 € 908 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 199 900 € 1 851 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nicolas Courbefy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 208 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 074 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 360 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nicolas CourbefyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nicolas Courbefy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j