Statistiques immobilières — Limoges (87100)
138 600 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 469 €/m² — 2 303 €/m²
Prix/m² appartements
1 624 €/m²
1 369 €/m² — 2 004 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 108
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Limoges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimogesVentes 12 mois
1 108
429 maisons 679 appartements
Prix DVF maisons
1 876 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 507 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +2,1% (1 108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 567 €/m² | 223 |
| 2P | 1 581 €/m² | 187 |
| 3P | 1 397 €/m² | 149 |
| 4P | 1 373 €/m² | 99 |
| 5P+ | 1 484 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 443 €/m² | 16 |
| 3P | 1 986 €/m² | 96 |
| 4P | 1 901 €/m² | 157 |
| 5P+ | 1 718 €/m² | 96 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimogesBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (334)
Apparts (536)
Annonces à Limoges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 2 pièces 240 m² | 150 000 € 625 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 121 m² | 159 500 € 1 318 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 67 900 € 1 415 €/m² | -1,6% |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 92 200 € 1 167 €/m² | = |
| Immeuble 320 m² | 293 400 € 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 90 000 € 2 195 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 16 m² | 45 000 € 2 813 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 119 900 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 348 000 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 289 000 € 1 521 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 69 m² | 70 000 € 1 014 €/m² | 798 j |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 113 000 € 1 177 €/m² | 587 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 249 100 € 1 557 €/m² | 465 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 115 000 € 1 494 €/m² | 448 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 75 250 € 1 176 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limoges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 102 €/m² | 3 | 1 707 €/m² | 223 |
| 2 pièces | 2 200 €/m² | 16 | 1 621 €/m² | 187 |
| 3 pièces | 2 021 €/m² | 96 | 1 495 €/m² | 149 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 157 | 1 375 €/m² | 99 |
| 5 pièces+ | 1 820 €/m² | 96 | 1 442 €/m² | 16 |
Quartiers — Limoges
20 quartiers + 50 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 352 €/m²
Le Gros Tilleul-C.H.U.
Meilleur rendement
10,7%
Le Gros Tilleul-C.H.U. · 1 352 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 2 142 €/m² |
| Landouge-Bellegarde | 2 012 €/m² |
| └─ Bellegarde | 1 970 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 967 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 910 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 869 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 865 €/m² |
| └─ Louyat | 1 847 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 795 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 840 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 825 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 819 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 722 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 709 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 700 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 914 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 656 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 590 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 436 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 453 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 416 €/m² |
| └─ Carnot | 1 360 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 352 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limoges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j