Statistiques immobilières — Limoges (87100)
138 600 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 818 €/m²
1 423 €/m² — 2 220 €/m²
Prix/m² appartements
1 543 €/m²
1 231 €/m² — 1 891 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 248
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Limoges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimogesVentes 12 mois
1 248
503 maisons 745 appartements
Prix DVF maisons
1 830 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 520 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +0,1% (1 248 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 682 €/m² | 190 |
| 2P | 1 611 €/m² | 219 |
| 3P | 1 400 €/m² | 190 |
| 4P | 1 286 €/m² | 125 |
| 5P+ | 1 550 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 283 €/m² | 26 |
| 3P | 1 920 €/m² | 119 |
| 4P | 1 854 €/m² | 198 |
| 5P+ | 1 683 €/m² | 102 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimogesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (455)
Apparts (748)
Annonces à Limoges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 70 000 € 1 273 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 13 m² | 9 950 € 765 €/m² | = |
| Immeuble 220 m² | 234 000 € 1 064 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 52 000 € 825 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 59 950 € 999 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 99 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 274 900 € 1 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 134 900 € 2 013 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 145 768 € 1 325 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 70 876 € 1 648 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 288 m² | 369 000 € 1 281 €/m² | 767 j |
| Bien immobilier 4 pièces 180 m² | 230 000 € 1 278 €/m² | 624 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 243 800 € 1 524 €/m² | 574 j |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 137 000 € 2 045 €/m² | 557 j |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 50 000 € 658 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limoges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 628 €/m² | 3 | 1 643 €/m² | 190 |
| 2 pièces | 2 088 €/m² | 26 | 1 570 €/m² | 219 |
| 3 pièces | 1 924 €/m² | 119 | 1 396 €/m² | 190 |
| 4 pièces | 1 851 €/m² | 198 | 1 322 €/m² | 125 |
| 5 pièces+ | 1 702 €/m² | 102 | 1 397 €/m² | 18 |
Quartiers — Limoges
20 quartiers + 51 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
925 €/m²
Durkheim-Vincent Auriol
Meilleur rendement
15,6%
Durkheim-Vincent Auriol · 925 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Landouge-Bellegarde | 2 081 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 959 €/m² |
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 1 902 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 835 €/m² |
| └─ Louyat | 1 822 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 776 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 742 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 728 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 828 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 696 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 750 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 733 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 629 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 688 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 936 €/m² |
| └─ Valadon | 1 633 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 661 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 548 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 524 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 479 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 550 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 480 €/m² |
| └─ Carnot | 1 457 €/m² |
| Durkheim-Vincent Auriol | 925 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limoges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j