Drancy Centre
Drancy (93700) — 3 sous-quartiers
Prix estimé /m²
3 466 €/m²
Apparts 3 466 €/m²
Maisons 4 333 €/m²
2 841 — 3 819 €/m²
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -0,8% (56 ventes)
35 apparts
21 maisons
Délai de vente
0 jours
Médiane de retrait des annonces
Rendement brut
4,7%
711 annonces actives
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Drancy Centre — jusqu’à juin 2025Ventes 12 mois
56
21 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
4 333 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 286 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance prix
-0,8%
Évolution pondérée 12 mois
Évolution des prix — Drancy Centre
Transactions réelles (DVF) — médiane net vendeur au m², fenêtres 12 et 24 moisNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Drancy Centre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1/Studio | - | - | 3 727 €/m² | 5 |
| T2 | - | - | 3 911 €/m² | 13 |
| T3 | 4 362 €/m² | 11 | 3 048 €/m² | 13 |
| T4 | 4 727 €/m² | 3 | 2 444 €/m² | 3 |
| T5+ | 2 746 €/m² | 6 | 2 500 €/m² | 1 |
Sous-quartiers de Drancy Centre
3 sous-quartiers — prix, tendances et rendements comparés| Sous-quartier | Prix /m² | Rendement |
|---|---|---|
| Square Mauricette Loutski | 3 364 €/m² | - |
| Petit Drancy | 3 106 €/m² | - |
| Marcel Paul | 2 991 €/m² | 7,6% |
Évolution comparée des sous-quartiers
Indice base 100 — prix DVF net vendeur (24 mois glissants) par sous-quartierSynthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et classement — Drancy CentreRendement brut
4,7%
loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 286 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
-
surcote prix affiché
★
T1/Studio —
9,0% brut
28€/m² loyer,
3 727€/m² DVF
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 19 € | 3 286 € | 6,9% | |
| T1/Studio | 28 € | 3 727 € | 9,0% | |
| T2 | 19 € | 3 911 € | 5,8% | |
| T3 | 15 € | 3 048 € | 5,9% | |
| T4 | 23 € | 2 444 € | 11,3% | |
| T5+ | 2 500 € | |||
| Maisons — tous | 6 € | 4 333 € | 1,7% | |
| T3 | 4 362 € | |||
| T4 | 4 727 € | |||
| T5+ | 6 € | 2 746 € | 2,6% | |
| Meilleurs rendements par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Marcel Paul | 19 € | 2 606 € | 7,6% | |
| Rendement par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Marcel Paul | 19 € | 2 606 € | 7,6% | |
| T1/Studio | 28 € | 3 971 € | 8,5% | |
| T2 | 19 € | |||
| T3 | 15 € | 2 070 € | 8,7% | |
| T4 | 23 € | |||
| Square Mauricette Loutski | 3 364 € | |||
| T1/Studio | 3 727 € | |||
| T2 | 3 804 € | |||
| T3 | 3 123 € | |||
| Petit Drancy | 3 106 € | |||
| T3 | 3 077 € | |||
Rendement brut = loyer annuel ÷ prix DVF. La fiabilité reflète le volume de données disponibles.