Quel est le prix au m² à ST MARTIN LE VINOUX (38950) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN LE VINOUX est de 2 973 €/m² pour les maisons et 2 347 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN LE VINOUX ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN LE VINOUX (38950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN LE VINOUX ?

Le marché immobilier à ST MARTIN LE VINOUX (38950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin le Vinoux (38950)

5 553 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 973 €/m²

2 703 €/m² — 3 766 €/m²

Prix/m² appartements

2 347 €/m²

1 563 €/m² — 2 727 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

232 annonces en vente à St Martin le Vinoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin le Vinoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin le Vinoux

Ventes 12 mois

43

11 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 019 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 726 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,6%

Tendance DVF : -3,6% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 599 €/m²	4
3P	3 000 €/m²	16
4P	1 578 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 410 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin le Vinoux

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (79) Apparts (153)

Annonces à St Martin le Vinoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 280 m²	695 000 € 2 482 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	94 500 € 1 718 €/m²	-26,7%
Bien immobilier 13 m²	12 000 € 923 €/m²	=
Bien immobilier 21 m²	21 500 € 1 024 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	120 000 € 2 034 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 79 m²	244 000 € 3 089 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	115 000 € 1 742 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	135 000 € 2 455 €/m²	=
Bien immobilier 223 m²	280 000 € 1 256 €/m²	=
Local commercial 167 m²	225 000 € 1 347 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	126 000 € 1 881 €/m²	616 j
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	126 000 € 1 881 €/m²	609 j
Maison 5 pièces 300 m²	769 000 € 2 563 €/m²	539 j
Appartement 1 pièce 18 m²	54 000 € 3 000 €/m²	414 j
Maison 3 pièces 83 m²	40 300 € 486 €/m²	362 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin le Vinoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 546 €/m²	4
3 pièces	-	-	2 571 €/m²	16
4 pièces	3 224 €/m²	2	1 899 €/m²	8
5 pièces+	3 416 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin le Vinoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin le Vinoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin le Vinoux — 2 814 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

69%

Maisons (868) Apparts (1 937)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,3%

1 376 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin le Vinoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,4%

Apparts parc

68,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin le Vinoux

Grenoble 3 313 €/m² 1.5 km La Tronche 4 542 €/m² 2.3 km Corenc 4 547 €/m² 3.4 km Fontaine 3 197 €/m² 3.6 km Sassenage 3 378 €/m² 4.6 km Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 4.9 km St Egreve 3 719 €/m² 4.9 km St Martin D Heres 3 414 €/m² 5 km Quaix en Chartreuse 2 990 €/m² 5.5 km Meylan 4 513 €/m² 5.6 km

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