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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 HAI + rente 103 /mois.Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN LE VINOUX Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9006 Rue De Vassieux | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 18/10/2024 | 54 Av General Leclerc | 412 000 € | 90 m² | 4 578 € |
| 10/01/2024 | 13 Che Du Canet | 419 000 € | 101 m² | 4 149 € |
| 19/07/2023 | 3819 Rte De Clemencieres | 53 333 € | 74 m² | 721 € |
| 25/04/2023 | 6 Pas Des Lilas | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |