Prix m2 immobilier Meylan (38240) en novembre 2026

18 160 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

4 462 €/m²

3 625 €/m² — 5 014 €/m²

Prix m2 appartements

3 667 €/m²

3 123 €/m² — 4 350 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

262

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 393 annonces en vente à Meylan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Meylan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Meylan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meylan

Ventes 12 mois

262

55 maisons 207 appartements

Prix DVF maisons

4 331 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 411 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +1,6% (262 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 899 €/m²	18
2P	3 708 €/m²	33
3P	3 527 €/m²	66
4P	3 124 €/m²	70
5P+	3 196 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 357 €/m²	3
4P	4 417 €/m²	11
5P+	4 468 €/m²	17

Dynamique des annonces à Meylan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (146) Apparts (1 247)

Annonces à Meylan

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	275 000 € 3 526 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	235 000 € 2 938 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	180 000 € 2 250 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	240 000 € 2 697 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	359 000 € 4 034 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 97 m²	550 000 € 5 670 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	412 000 € 4 847 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	325 000 € 6 633 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	745 000 € 6 593 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	385 000 € 4 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 33 m²	176 000 € 5 333 €/m²	722 j
Appartement 3 pièces 104 m²	375 000 € 3 606 €/m²	661 j
Appartement 3 pièces 57 m²	129 500 € 2 272 €/m²	642 j
Appartement 4 pièces 81 m²	475 000 € 5 864 €/m²	626 j
Appartement 4 pièces 169 m²	690 000 € 4 083 €/m²	576 j

Prix m2 par nombre de pièces à Meylan

Ventilation maisons vs appartements — Meylan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 665 €/m²	18
2 pièces	-	-	3 795 €/m²	33
3 pièces	5 708 €/m²	3	3 407 €/m²	66
4 pièces	4 807 €/m²	11	3 192 €/m²	70
5 pièces+	4 425 €/m²	17	3 197 €/m²	15

Prix m2 par quartier à Meylan

4 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 881 €/m²

Revirée

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Haut Meylan-Charlaix	4 098 €/m²
└─ Haut Meylan	4 389 €/m²
└─ Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix	4 233 €/m²
Zones Activité-île d'Amour	4 046 €/m²
Centre Ville	3 640 €/m²
└─ Grand Pré-Buclos-Eyminées	3 387 €/m²
Ayguinards-Plaine Fleurie	3 084 €/m²
└─ Ayguinards	3 247 €/m²
└─ Plaine Fleurie	3 100 €/m²
└─ Revirée	2 881 €/m²

Synthèse investisseur à Meylan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meylan

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Meylan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Meylan — INSEE (2)

9 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (2 273) Apparts (7 326)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

5 381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 3 214 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Meylan

Données croisées — Meylan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,0%

Apparts parc

75,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Meylan : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Meylan

Montbonnot St Martin 1.8 km Maisons 4 657 €/m² Apparts 4 091 €/m² Corenc 2.2 km Maisons 4 827 €/m² Apparts 4 600 €/m² Biviers 3.2 km Maisons 4 653 €/m² Apparts 4 931 €/m² La Tronche 3.3 km Maisons 4 364 €/m² Apparts 3 640 €/m² Murianette 3.5 km Maisons 3 711 €/m² Gieres 3.6 km Maisons 3 689 €/m² Apparts 3 517 €/m² St Martin D Heres 4.3 km Maisons 3 283 €/m² Apparts 2 446 €/m² Domene 4.4 km Maisons 3 523 €/m² Apparts 2 722 €/m² Venon 4.9 km Maisons 3 389 €/m² Apparts 3 540 €/m² St Ismier 5 km Maisons 4 368 €/m² Apparts 4 338 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Meylan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 417 €/m²	51	3 412 €/m²	212
2024	4 414 €/m²	43	3 516 €/m²	163
2023	4 615 €/m²	43	3 692 €/m²	286
2022	5 075 €/m²	61	4 192 €/m²	313
2021	4 636 €/m²	58	3 636 €/m²	219
2020	4 364 €/m²	41	3 170 €/m²	120
2019	4 075 €/m²	48	2 979 €/m²	155