Statistiques immobilières — Corenc (38700)
4 134 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 547 €/m²
3 731 €/m² — 5 404 €/m²
Prix/m² appartements
4 434 €/m²
3 928 €/m² — 4 677 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corenc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorencVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 750 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 199 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +4,1% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 588 €/m² | 8 |
| 5P+ | 5 048 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorencBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (80)
Annonces à Corenc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 400 000 € 2 759 €/m² | -7,0% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 400 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 197 m² | 662 000 € 3 360 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 475 000 € 3 682 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 110 000 € 2 245 €/m² | -15,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 400 000 € 2 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 680 000 € 4 000 €/m² | = |
| Immeuble 340 m² | 799 000 € 2 350 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 295 000 € 4 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 760 000 € 5 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 800 000 € 4 000 €/m² | 1479 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 299 000 € 4 463 €/m² | 465 j |
| Maison 8 pièces 207 m² | 550 000 € 2 657 €/m² | 457 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 399 000 € 4 640 €/m² | 431 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 295 000 € 4 338 €/m² | 431 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corenc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | 4 565 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 098 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorencRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corenc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corenc — 1 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 317)
Apparts (585)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
473 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorencRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
30,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corenc
La Tronche
4 542 €/m²
1.1 km
Meylan
4 513 €/m²
2.2 km
St Martin le Vinoux
2 973 €/m²
3.4 km
Montbonnot St Martin
4 539 €/m²
3.8 km
St Martin D Heres
3 414 €/m²
3.9 km
Grenoble
3 313 €/m²
4.1 km
Gieres
3 766 €/m²
4.3 km
Biviers
4 681 €/m²
4.9 km
Murianette
3 684 €/m²
5.2 km
Quaix en Chartreuse
2 990 €/m²
5.5 km