725 000 €
Immeuble
189 m²
CORENC
38700
N/A
vs marché
3 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit725 000 €
Chalet • 6 pièces • 189 m²
CORENC (38700) • Corenc
Niveaux
2
Construction
1963
Copropriété
36 lots
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 524 €
Prix net vendeur
690 476 €
Frais de notaire
+49 184 €
Émoluments
7 096 €
Droits & taxes
40 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 184 €
Capital à emprunter
774 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 778 680 € | 81 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
24 948 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-3 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 1 Che De Chateau Pilon | 659 550 € | 174 m² | 3 791 € |
| 06/08/2025 | 4 Av De La Paix | 691 500 € | 160 m² | 4 322 € |
| 21/07/2025 | 15 All Des Grillons | 525 000 € | 182 m² | 2 885 € |
| 26/06/2025 | 13 Che Du Renevier | 720 600 € | 162 m² | 4 448 € |
| 18/06/2025 | 5b Che Saint Bruno | 816 000 € | 173 m² | 4 717 € |
| 08/04/2025 | 30 Av Du Gresivaudan | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 03/04/2025 | 94 Av Du Gresivaudan | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De L Eygala | 758 500 € | 170 m² | 4 462 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 28/06/2024 | 7 Che De Chateau Pilon | 553 650 € | 155 m² | 3 572 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |
| 05/06/2024 | 104 Av De L Eygala | 715 500 € | 160 m² | 4 472 € |
| 24/08/2023 | 4 Av De Belledonne | 764 860 € | 160 m² | 4 780 € |