Quel est le prix au m² à GIERES (38610) ?

Le prix médian au m² à GIERES est de 3 766 €/m² pour les maisons et 3 217 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIERES ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIERES (38610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIERES ?

Le marché immobilier à GIERES (38610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gieres (38610)

6 300 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 766 €/m²

3 227 €/m² — 4 006 €/m²

Prix/m² appartements

3 217 €/m²

3 124 €/m² — 3 642 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

198 annonces en vente à Gieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gieres

Ventes 12 mois

43

11 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 813 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 038 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +1,2% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 204 €/m²	14
2P	2 963 €/m²	9
3P	2 832 €/m²	4
4P	3 002 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 819 €/m²	5
5P+	3 311 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gieres

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (51) Apparts (147)

Annonces à Gieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 53 m²	167 000 € 3 151 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	235 000 € 3 357 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	290 000 € 4 203 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	298 000 € 3 386 €/m²	-6,9%
Appartement 3 pièces 59 m²	169 000 € 2 864 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	290 000 € 4 203 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 81 m²	270 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 109 m²	398 000 € 3 651 €/m²	=
Bien immobilier 124 m²	130 000 € 1 048 €/m²	=
Appartement 4 pièces 109 m²	398 000 € 3 651 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement	219 000 €	1046 j
Appartement 1 pièce 18 m²	64 000 € 3 556 €/m²	317 j
Appartement 4 pièces 109 m²	398 000 € 3 651 €/m²	292 j
Appartement 4 pièces 81 m²	240 000 € 2 963 €/m²	279 j
Appartement 2 pièces 43 m²	207 000 € 4 814 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 217 €/m²	14
2 pièces	-	-	3 300 €/m²	9
3 pièces	4 191 €/m²	2	3 074 €/m²	4
4 pièces	3 984 €/m²	5	3 039 €/m²	6
5 pièces+	3 420 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gieres — 3 964 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

73%

Maisons (941) Apparts (2 890)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,1%

1 625 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 2 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,4%

Apparts parc

72,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gieres

Venon 3 416 €/m² 1.5 km St Martin D Heres 3 414 €/m² 1.9 km Murianette 3 684 €/m² 2.3 km Meylan 4 513 €/m² 3.6 km Poisat 3 480 €/m² 3.6 km Domene 3 765 €/m² 4.3 km Corenc 4 547 €/m² 4.3 km La Tronche 4 542 €/m² 4.6 km Herbeys 3 939 €/m² 4.7 km Eybens 3 402 €/m² 4.8 km

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