Quel est le prix au m² à EYBENS (38320) ?

Le prix médian au m² à EYBENS est de 3 402 €/m² pour les maisons et 3 093 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYBENS ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYBENS (38320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYBENS ?

Le marché immobilier à EYBENS (38320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eybens (38320)

10 107 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 402 €/m²

2 944 €/m² — 4 025 €/m²

Prix/m² appartements

3 093 €/m²

2 554 €/m² — 3 375 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

425 annonces en vente à Eybens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eybens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eybens

Ventes 12 mois

73

18 maisons 55 appartements

Prix DVF maisons

3 446 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 096 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -1,0% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 132 €/m²	8
3P	3 068 €/m²	32
4P	2 762 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 608 €/m²	10
5P+	3 346 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eybens

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (127) Apparts (298)

Annonces à Eybens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	214 900 € 2 193 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	220 000 € 2 821 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	380 000 € 2 923 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	220 000 € 2 558 €/m²	-6,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	315 000 €	=
Appartement 3 pièces 60 m²	245 000 € 4 083 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	199 000 € 4 326 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	223 000 € 2 276 €/m²	=
Appartement 1 pièce	125 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	174 000 € 2 486 €/m²	668 j
Maison 5 pièces 143 m²	389 000 € 2 720 €/m²	492 j
Bien immobilier 3 pièces 128 m²	260 000 € 2 031 €/m²	408 j
Maison 5 pièces 135 m²	510 000 € 3 778 €/m²	325 j
Maison 6 pièces 114 m²	440 000 € 3 860 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eybens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	3 433 €/m²	8
3 pièces	-	-	3 149 €/m²	32
4 pièces	3 644 €/m²	10	2 649 €/m²	14
5 pièces+	3 754 €/m²	5	-	1

Quartiers — Eybens

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 905 €/m²

Eybens

Quartier	Prix /m²
Eybens	2 905 €/m²
└─ Sud-Est	3 456 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eybens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eybens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eybens — 4 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (1 370) Apparts (3 524)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

2 775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 1 415 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eybens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,3%

Apparts parc

71,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eybens

Poisat 3 480 €/m² 1.2 km Bresson 4 037 €/m² 1.4 km Echirolles 3 056 €/m² 2.7 km St Martin D Heres 3 414 €/m² 3.4 km Herbeys 3 939 €/m² 3.5 km Jarrie 3 685 €/m² 3.9 km Brie et Angonnes 4 109 €/m² 4 km Champagnier 3 671 €/m² 4.5 km Gieres 3 766 €/m² 4.8 km Venon 3 416 €/m² 4.9 km

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