Statistiques immobilières — Jarrie (38560)
3 887 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 685 €/m²
3 161 €/m² — 4 129 €/m²
Prix/m² appartements
3 122 €/m²
2 748 €/m² — 3 661 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jarrie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JarrieVentes 12 mois
35
24 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 418 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 217 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -5,5% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 091 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 333 €/m² | 3 |
| 4P | 3 765 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 389 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JarrieBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (35)
Annonces à Jarrie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 214 m² | 410 000 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 379 000 € 2 544 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 349 000 € 2 424 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 450 000 € 2 647 €/m² | -4,7% |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 250 000 € 2 427 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 445 000 € 4 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 350 000 € 3 804 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 349 000 € 2 327 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 259 000 € 3 924 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 349 000 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 642 m² | 230 000 € 358 €/m² | 488 j |
| Terrain | 277 000 € | 487 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 198 900 € 2 162 €/m² | 359 j |
| Ferme 4 pièces 122 m² | 589 000 € 4 828 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier | 229 000 € | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jarrie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 749 €/m² | 3 | 3 280 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 804 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 288 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JarrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jarrie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jarrie — 1 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 226)
Apparts (579)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
1 185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
402 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JarrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,4%
Apparts parc
32,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant