Statistiques immobilières — Brie et Angonnes (38320)
2 527 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 109 €/m²
3 286 €/m² — 4 871 €/m²
Prix/m² appartements
3 280 €/m²
3 261 €/m² — 3 448 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brie et Angonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brie et AngonnesVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 044 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 069 €/m² | 3 |
| 4P | 4 010 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 046 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brie et AngonnesBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (30)
Annonces à Brie et Angonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 350 000 € 2 941 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 190 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 390 000 € 2 453 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 330 000 € 3 113 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 190 000 € 2 923 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 394 000 € 3 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 700 000 € 4 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 700 000 € 4 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 579 000 € 4 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 290 000 € 4 203 €/m² | 331 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 290 000 € 4 265 €/m² | 327 j |
| Terrain | 240 000 € | 324 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 700 000 € 4 217 €/m² | 266 j |
| Terrain | 368 000 € | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brie et Angonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 749 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 405 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 355 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brie et AngonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brie et Angonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brie et Angonnes — 1 100 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (901)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
893 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brie et AngonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant