Quel est le prix au m² à ECHIROLLES (38130) ?

Le prix médian au m² à ECHIROLLES est de 3 056 €/m² pour les maisons et 1 837 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECHIROLLES ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECHIROLLES (38130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECHIROLLES ?

Le marché immobilier à ECHIROLLES (38130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Echirolles (38130)

36 177 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 056 €/m²

2 670 €/m² — 3 485 €/m²

Prix/m² appartements

1 837 €/m²

1 273 €/m² — 2 556 €/m²

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

641 annonces en vente à Echirolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Echirolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echirolles

Ventes 12 mois

200

39 maisons 161 appartements

Prix DVF maisons

3 209 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 826 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : -2,3% (200 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 842 €/m²	3
2P	2 545 €/m²	23
3P	1 998 €/m²	46
4P	1 627 €/m²	63
5P+	1 489 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 890 €/m²	3
4P	3 486 €/m²	19
5P+	3 011 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Echirolles

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (94) Apparts (547)

Annonces à Echirolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	150 000 € 1 563 €/m²	=
Appartement 5 pièces 108 m²	140 000 € 1 296 €/m²	-17,2%
Bien immobilier 18 m²	17 000 € 944 €/m²	-10,5%
Appartement 3 pièces 69 m²	96 000 € 1 391 €/m²	=
Bien immobilier 869 m²	735 000 € 846 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	220 000 € 2 651 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	320 000 € 2 560 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	80 000 € 909 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	215 000 € 1 903 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	159 000 € 1 559 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 125 m²	320 000 € 2 560 €/m²	860 j
Appartement 3 pièces 77 m²	75 000 € 974 €/m²	857 j
Maison 5 pièces 125 m²	320 000 € 2 560 €/m²	855 j
Appartement 2 pièces 34 m²	65 000 € 1 912 €/m²	610 j
Bien immobilier 40 m²	312 000 € 7 800 €/m²	556 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Echirolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 860 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 434 €/m²	23
3 pièces	-	3	2 185 €/m²	46
4 pièces	3 475 €/m²	19	1 641 €/m²	63
5 pièces+	3 168 €/m²	11	1 547 €/m²	23

Quartiers — Echirolles

4 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 245 €/m²

Villeuneuve

Meilleur rendement

15,4%

Villeuneuve · 1 245 €/m²

Quartier	Prix /m²
Est	2 563 €/m²
└─ Mairie-Langevin	2 213 €/m²
Ouest	1 656 €/m²
└─ Ouest Sud	1 250 €/m²
Villeuneuve	1 245 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echirolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Echirolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Echirolles — 17 447 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 715) Apparts (15 441)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,4%

7 171 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 7 137 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Echirolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

80,5%

Apparts parc

88,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Echirolles

Bresson 4 037 €/m² 2.4 km Le Pont de Claix 3 414 €/m² 2.6 km Eybens 3 402 €/m² 2.7 km Seyssins 4 138 €/m² 3.4 km Champagnier 3 671 €/m² 3.4 km Poisat 3 480 €/m² 3.7 km Claix 3 500 €/m² 4.2 km Jarrie 3 685 €/m² 4.3 km Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 5 km Grenoble 3 313 €/m² 5.2 km

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