Quel est le prix au m² à SEYSSINET PARISET (38170) ?

Le prix médian au m² à SEYSSINET PARISET est de 4 070 €/m² pour les maisons et 2 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYSSINET PARISET ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYSSINET PARISET (38170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYSSINET PARISET ?

Le marché immobilier à SEYSSINET PARISET (38170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seyssinet Pariset (38170)

12 321 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

4 070 €/m²

3 693 €/m² — 4 298 €/m²

Prix/m² appartements

2 275 €/m²

1 975 €/m² — 2 584 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

289 annonces en vente à Seyssinet Pariset

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seyssinet Pariset

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seyssinet Pariset

Ventes 12 mois

92

22 maisons 70 appartements

Prix DVF maisons

4 275 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 113 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -1,5% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 016 €/m²	10
3P	1 956 €/m²	20
4P	2 295 €/m²	35
5P+	1 720 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 968 €/m²	5
4P	4 194 €/m²	7
5P+	4 495 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seyssinet Pariset

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (75) Apparts (214)

Annonces à Seyssinet Pariset

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 29 m²	55 000 € 1 897 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	138 000 € 2 091 €/m²	=
Appartement 2 pièces 65 m²	120 000 € 1 846 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	125 000 € 1 984 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	128 000 € 1 939 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 158 m²	570 000 € 3 608 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	165 000 € 2 260 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	55 000 € 1 897 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	234 000 € 2 463 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	570 000 € 3 608 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	99 000 € 1 523 €/m²	877 j
Appartement 3 pièces 66 m²	95 000 € 1 439 €/m²	626 j
Maison 7 pièces 115 m²	343 000 € 2 983 €/m²	468 j
Appartement 4 pièces 63 m²	165 000 € 2 619 €/m²	440 j
Appartement 3 pièces 55 m²	155 000 € 2 818 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seyssinet Pariset

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 548 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 020 €/m²	10
3 pièces	4 007 €/m²	5	2 056 €/m²	20
4 pièces	4 142 €/m²	7	2 331 €/m²	35
5 pièces+	4 466 €/m²	6	2 065 €/m²	5

Quartiers — Seyssinet Pariset

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 096 €/m²

Seyssinet-Pariset

Meilleur rendement

8,0%

Seyssinet-Pariset · 2 096 €/m²

Quartier	Prix /m²
Seyssinet-Pariset	2 096 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seyssinet Pariset

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seyssinet Pariset Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seyssinet Pariset — 6 087 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

78%

Maisons (1 334) Apparts (4 722)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

3 629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 1 556 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seyssinet Pariset

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,1%

Apparts parc

77,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seyssinet Pariset

Fontaine 3 197 €/m² 2.1 km Seyssins 4 138 €/m² 2.2 km St Nizier du Moucherotte 4 605 €/m² 3.1 km Sassenage 3 378 €/m² 4 km Engins 2 997 €/m² 4.1 km Grenoble 3 313 €/m² 4.1 km Claix 3 500 €/m² 4.7 km St Martin le Vinoux 2 973 €/m² 4.9 km Echirolles 3 056 €/m² 5 km Le Pont de Claix 3 414 €/m² 5.9 km

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