Quel est le prix au m² à FONTAINE (38600) ?

Le prix médian au m² à FONTAINE est de 3 152 €/m² pour les maisons et 1 940 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINE ?

170 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINE (38600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINE ?

Le marché immobilier à FONTAINE (38600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaine (38600)

22 301 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 152 €/m²

2 710 €/m² — 3 685 €/m²

Prix/m² appartements

1 940 €/m²

1 595 €/m² — 2 381 €/m²

Ventes DVF 12 mois

170

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 342 annonces en vente à Fontaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaine

Ventes 12 mois

170

37 maisons 133 appartements

Prix DVF maisons

3 344 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 766 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : -2,2% (170 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 311 €/m²	6
2P	2 074 €/m²	11
3P	1 755 €/m²	64
4P	1 645 €/m²	47
5P+	1 910 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 443 €/m²	7
4P	3 171 €/m²	17
5P+	3 069 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaine

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (181) Apparts (1 161)

Annonces à Fontaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	259 000 € 2 072 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	159 500 € 2 346 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	309 000 € 2 116 €/m²	-6,3%
Appartement 5 pièces 115 m²	180 000 € 1 565 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	130 000 € 1 585 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	92 000 € 1 840 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	280 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	215 000 € 2 443 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	166 000 € 3 773 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	115 000 € 1 825 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	169 000 € 1 610 €/m²	791 j
Appartement 2 pièces 39 m²	90 000 € 2 308 €/m²	547 j
Maison 5 pièces 129 m²	74 930 € 581 €/m²	507 j
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	363 j
Appartement 3 pièces 63 m²	129 000 € 2 048 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 135 €/m²	6
2 pièces	-	2	2 162 €/m²	11
3 pièces	3 467 €/m²	7	1 784 €/m²	64
4 pièces	3 073 €/m²	17	1 633 €/m²	47
5 pièces+	3 228 €/m²	8	1 673 €/m²	6

Quartiers — Fontaine

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 903 €/m²

Fontaine

Meilleur rendement

20,0%

Mairie · 1 973 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fontaine	1 903 €/m²
└─ Mairie	1 973 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaine — 11 835 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (1 830) Apparts (9 792)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

5 938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 4 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,2%

Apparts parc

82,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaine

Seyssinet Pariset 3 973 €/m² 2.1 km Sassenage 3 294 €/m² 2.2 km Grenoble 3 269 €/m² 3.3 km St Martin le Vinoux 2 977 €/m² 3.6 km Engins 3 417 €/m² 3.9 km St Nizier du Moucherotte 4 548 €/m² 4.1 km Seyssins 3 948 €/m² 4.2 km St Egreve 3 689 €/m² 5.5 km La Tronche 4 380 €/m² 5.8 km Echirolles 2 954 €/m² 6.5 km

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