Quel est le prix au m² à FONTAINE (38600) ?

Le prix médian au m² à FONTAINE est de 3 197 €/m² pour les maisons et 1 868 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINE ?

155 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINE (38600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINE ?

Le marché immobilier à FONTAINE (38600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaine (38600)

22 301 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 197 €/m²

2 953 €/m² — 4 160 €/m²

Prix/m² appartements

1 868 €/m²

1 479 €/m² — 2 421 €/m²

Ventes DVF 12 mois

155

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

907 annonces en vente à Fontaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaine

Ventes 12 mois

155

25 maisons 130 appartements

Prix DVF maisons

3 259 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 809 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +1,1% (155 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 141 €/m²	7
2P	2 265 €/m²	18
3P	1 774 €/m²	57
4P	1 674 €/m²	40
5P+	1 646 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 857 €/m²	7
4P	3 077 €/m²	11
5P+	3 170 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaine

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (202) Apparts (705)

Annonces à Fontaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	74 930 € 581 €/m²	-11,3%
Appartement 3 pièces 68 m²	95 000 € 1 397 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	135 000 € 1 552 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	84 000 € 1 680 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	77 000 € 1 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	95 000 € 1 397 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	155 000 € 2 013 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	120 000 € 2 264 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	79 000 € 2 135 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	63 900 € 2 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 54 m²	89 000 € 1 648 €/m²	1241 j
Appartement 4 pièces 105 m²	180 000 € 1 714 €/m²	698 j
Maison 6 pièces 125 m²	279 000 € 2 232 €/m²	559 j
Appartement 4 pièces 68 m²	89 000 € 1 309 €/m²	504 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	98 000 € 1 782 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 231 €/m²	7
2 pièces	-	-	2 095 €/m²	18
3 pièces	4 166 €/m²	7	2 022 €/m²	57
4 pièces	3 107 €/m²	11	1 657 €/m²	40
5 pièces+	3 291 €/m²	5	1 529 €/m²	6

Quartiers — Fontaine

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 767 €/m²

Mairie

Meilleur rendement

17,0%

Mairie · 1 767 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fontaine	1 845 €/m²
└─ Mairie	1 767 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaine — 11 835 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (1 830) Apparts (9 792)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

5 938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 4 211 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,9%

Apparts parc

82,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaine

Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 2.1 km Sassenage 3 378 €/m² 2.2 km Grenoble 3 313 €/m² 3.3 km St Martin le Vinoux 2 973 €/m² 3.6 km Engins 2 997 €/m² 3.9 km St Nizier du Moucherotte 4 605 €/m² 4.1 km Seyssins 4 138 €/m² 4.2 km St Egreve 3 719 €/m² 5.5 km La Tronche 4 542 €/m² 5.8 km Echirolles 3 056 €/m² 6.5 km

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