74 930 €
Bien
129 m²
FONTAINE
38600
N/A
vs marché
581
€/m²
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Créer un compte gratuit74 930 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
FONTAINE (38600) • Fontaine
Niveaux
3
Construction
1976
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
iad France - Jean-Baptiste Levis (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 568 €
Prix net vendeur
71 362 €
Frais de notaire
+6 720 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 650 €
Capital à emprunter
81 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,73%
17 028 €/an
Rendement net
14,39%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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