Statistiques immobilières — St Laurent du Var (06700)
29 530 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 457 €/m²
4 439 €/m² — 7 092 €/m²
Prix/m² appartements
5 124 €/m²
4 223 €/m² — 6 070 €/m²
Ventes DVF 12 mois
296
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent du Var
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent du VarVentes 12 mois
296
35 maisons 261 appartements
Prix DVF maisons
5 664 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 717 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : +5,2% (296 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 732 €/m² | 68 |
| 2P | 4 963 €/m² | 87 |
| 3P | 4 654 €/m² | 75 |
| 4P | 3 903 €/m² | 26 |
| 5P+ | 4 204 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 333 €/m² | 3 |
| 3P | 5 000 €/m² | 5 |
| 4P | 5 443 €/m² | 14 |
| 5P+ | 5 664 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent du VarBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (327)
Apparts (2 095)
Annonces à St Laurent du Var
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 340 000 € 5 231 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 165 000 € 5 500 €/m² | -5,7% |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 268 000 € 4 323 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 260 000 € 4 333 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 233 200 € 3 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 385 000 € | = |
| Terrain | 373 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 260 000 € 4 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 279 000 € 4 574 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 1 133 000 € 14 163 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 79 m² | 410 000 € 5 190 €/m² | 1224 j |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 147 000 € 5 250 €/m² | 1123 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 940 000 € 5 222 €/m² | 944 j |
| Bien immobilier 90 m² | 273 100 € 3 034 €/m² | 901 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 899 000 € 6 514 €/m² | 800 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent du Var| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 918 €/m² | 68 |
| 2 pièces | 6 396 €/m² | 3 | 4 937 €/m² | 87 |
| 3 pièces | 4 689 €/m² | 5 | 4 561 €/m² | 75 |
| 4 pièces | 5 423 €/m² | 14 | 3 836 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 5 806 €/m² | 11 | 4 499 €/m² | 3 |
Quartiers — St Laurent du Var
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 195 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
5,5%
Saint-Laurent-du-Var · 5 210 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var | 5 016 €/m² |
| └─ Les Paluds | 6 191 €/m² |
| └─ Le Grimond-Plateaux Fleuris-.. | 5 445 €/m² |
| └─ Les Rascas-Les Pugets | 4 714 €/m² |
| └─ Les Plans | 4 654 €/m² |
| └─ Centre Ville | 4 195 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent du VarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent du Var Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent du Var — 18 998 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 871)
Apparts (16 057)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,2%
8 440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
5 823 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent du VarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
88,2%
Apparts parc
84,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant