Quel est le prix au m² à VENCE (06140) ?

Le prix médian au m² à VENCE est de 5 584 €/m² pour les maisons et 4 095 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENCE ?

219 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENCE (06140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENCE ?

Le marché immobilier à VENCE (06140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vence (06140)

19 525 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 584 €/m²

4 473 €/m² — 6 641 €/m²

Prix/m² appartements

4 095 €/m²

3 421 €/m² — 4 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois

219

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 768 annonces en vente à Vence

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vence

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vence

Ventes 12 mois

219

81 maisons 138 appartements

Prix DVF maisons

5 641 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 134 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +2,4% (219 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 290 €/m²	45
2P	3 812 €/m²	44
3P	4 337 €/m²	33
4P	3 772 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 308 €/m²	4
3P	5 693 €/m²	15
4P	4 994 €/m²	32
5P+	5 326 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vence

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (980) Apparts (788)

Annonces à Vence

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 185 m²	890 000 € 4 811 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	996 000 € 4 220 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	479 000 € 4 562 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	798 000 € 4 290 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	399 000 € 4 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 243 m²	885 000 € 3 642 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	1 200 000 € 7 547 €/m²	=
Maison 8 pièces 288 m²	1 750 000 € 6 076 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	179 000 € 3 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	485 000 € 5 052 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	1 049 000 € 6 556 €/m²	1305 j
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	288 750 € 3 850 €/m²	1188 j
Maison 5 pièces 210 m²	990 000 € 4 714 €/m²	1079 j
Terrain	87 000 €	1040 j
Appartement 3 pièces 80 m²	210 000 € 2 625 €/m²	1002 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vence

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	7 162 €/m²	3	4 432 €/m²	45
2 pièces	6 803 €/m²	4	3 872 €/m²	44
3 pièces	5 672 €/m²	15	3 955 €/m²	33
4 pièces	5 264 €/m²	32	3 827 €/m²	13
5 pièces+	5 437 €/m²	15	-	-

Quartiers — Vence

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 802 €/m²

Sainte-Anne

Meilleur rendement

7,3%

Sainte-Anne · 3 802 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vence	4 198 €/m²
└─ Sainte-Colombe	5 960 €/m²
└─ Centre Ville	4 406 €/m²
└─ Saint-Martin	4 322 €/m²
└─ Sainte-Anne	3 802 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vence

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vence Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vence — 11 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (5 005) Apparts (6 733)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

5 648 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 3 723 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vence

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,0%

Apparts parc

57,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vence

St Paul 5 991 €/m² 2.8 km La Colle sur Loup 5 746 €/m² 3.8 km La Gaude 5 311 €/m² 4 km Tourrettes sur Loup 5 614 €/m² 4.4 km St Jeannet 4 981 €/m² 5.1 km Cagnes sur Mer 5 677 €/m² 6.2 km Gattieres 4 744 €/m² 6.6 km Villeneuve Loubet 6 015 €/m² 7.4 km Roquefort les Pins 6 339 €/m² 7.7 km St Laurent du Var 5 402 €/m² 7.8 km

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