Quel est le prix au m² à LA COLLE SUR LOUP (06480) ?

Le prix médian au m² à LA COLLE SUR LOUP est de 5 891 €/m² pour les maisons et 4 305 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA COLLE SUR LOUP ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA COLLE SUR LOUP (06480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA COLLE SUR LOUP ?

Le marché immobilier à LA COLLE SUR LOUP (06480) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Colle sur Loup (06480)

7 869 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 891 €/m²

4 836 €/m² — 6 552 €/m²

Prix/m² appartements

4 305 €/m²

3 546 €/m² — 5 399 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

657 annonces en vente à La Colle sur Loup

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Colle sur Loup

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Colle sur Loup

Ventes 12 mois

75

44 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

5 936 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 963 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +2,5% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 407 €/m²	3
2P	3 723 €/m²	13
3P	5 059 €/m²	8
4P	3 704 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 119 €/m²	4
3P	6 319 €/m²	7
4P	5 906 €/m²	16
5P+	5 794 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Colle sur Loup

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (485) Apparts (172)

Annonces à La Colle sur Loup

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 156 m²	315 000 € 2 019 €/m²	=
Maison 8 pièces 228 m²	899 000 € 3 943 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	695 000 € 4 064 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	115 216 € 2 810 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	318 000 € 4 969 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 171 m²	695 000 € 4 064 €/m²	=
Maison 13 pièces 354 m²	2 195 000 € 6 201 €/m²	=
Maison 5 pièces 199 m²	1 280 000 € 6 432 €/m²	=
Appartement 3 pièces 87 m²	430 000 € 4 943 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	635 000 € 6 350 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	390 000 €	761 j
Terrain	390 000 €	758 j
Terrain	390 000 €	753 j
Maison 6 pièces 188 m²	893 000 € 4 750 €/m²	614 j
Maison 7 pièces 190 m²	893 000 € 4 700 €/m²	612 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Colle sur Loup

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	4 836 €/m²	4	3 797 €/m²	13
3 pièces	7 005 €/m²	7	4 924 €/m²	8
4 pièces	5 992 €/m²	16	4 082 €/m²	5
5 pièces+	5 725 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Colle sur Loup

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Colle sur Loup Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Colle sur Loup — 4 438 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (3 268) Apparts (1 112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

2 476 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Colle sur Loup

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,3%

Apparts parc

25,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Colle sur Loup

St Paul 5 954 €/m² 2 km Villeneuve Loubet 6 011 €/m² 3.8 km Vence 5 673 €/m² 3.8 km Cagnes sur Mer 5 879 €/m² 4.3 km Tourrettes sur Loup 5 532 €/m² 4.4 km Roquefort les Pins 6 336 €/m² 4.9 km La Gaude 5 563 €/m² 6.4 km St Laurent du Var 5 457 €/m² 7.1 km Biot 6 431 €/m² 7.4 km Le Rouret 5 667 €/m² 7.6 km

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