1 280 000 €
T5
199 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
+7%
vs marché
6 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 280 000 €
Maison • 5 pièces • 199 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 280 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 231 €
Prix net vendeur
1 230 769 €
Frais de notaire
+86 242 €
Émoluments
12 277 €
Droits & taxes
72 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 366 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 366 242 €
Capital à emprunter
1 366 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 331 €/mois | 49 488 €/mois | 1 371 804 € | 142 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 987 €/mois | 36 324 €/mois | 1 438 440 € | 208 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 1 560 600 € | 330 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 1 696 320 € | 466 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 1 836 900 € | 607 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
26 268 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-6 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
1 280 000 € | 6 432 € | 199 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
1 280 000 € | 6 432 € | 199 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
1 280 000 € | 6 432 € | 199 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA COLLE SUR LOUP
|
1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COLLE SUR LOUP
|
1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COLLE SUR LOUP
|
1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA COLLE SUR LOUP
|
1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA COLLE SUR LOUP
|
1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA COLLE SUR LOUP
|
1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Av Du Haut De Cagnes | 4 200 000 € | 225 m² | 18 667 € |
| 28/05/2025 | 525 Che De Fontfouranne | 785 000 € | 159 m² | 4 937 € |
| 30/04/2025 | 9490 La Cairee | 2 340 000 € | 205 m² | 11 415 € |
| 27/02/2025 | 90 Che De La Rouguiere | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 9 Che Des Rouguets 2 Voie | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 03/12/2024 | 13d Bd Honore Teisseire | 1 091 700 € | 160 m² | 6 823 € |
| 31/10/2024 | 286 Che De La Souquee | 1 030 000 € | 201 m² | 5 124 € |
| 14/10/2024 | 431 Che Des Caillades | 1 241 500 € | 200 m² | 6 208 € |
| 08/08/2024 | 9005 Che Des Salettes | 2 580 000 € | 190 m² | 13 579 € |
| 30/07/2024 | 670 Av De La Colle Sur Loup | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 08/07/2024 | 216 Bd Jean Baptiste Layet | 960 000 € | 180 m² | 5 333 € |
| 08/07/2024 | 187 Che Des Rouguets 1 Voie | 579 750 € | 160 m² | 3 623 € |
| 27/06/2024 | 9490 La Cairee | 1 100 000 € | 205 m² | 5 366 € |
| 02/05/2024 | 128 Rue Du Colombier | 760 000 € | 166 m² | 4 578 € |
| 29/03/2024 | 9495 Av De La Colle Sur Loup | 1 200 000 € | 223 m² | 5 381 € |