Statistiques immobilières — Tourrettes sur Loup (06140)
4 082 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 532 €/m²
4 229 €/m² — 7 497 €/m²
Prix/m² appartements
4 991 €/m²
2 849 €/m² — 5 710 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tourrettes sur Loup
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tourrettes sur LoupVentes 12 mois
35
30 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 425 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 850 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +1,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 190 €/m² | 12 |
| 5P+ | 8 884 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tourrettes sur LoupBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (320)
Apparts (17)
Annonces à Tourrettes sur Loup
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 72 m² | 318 000 € 4 417 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 472 500 € 5 027 €/m² | -5,2% |
| Maison 3 pièces 52 m² | 179 000 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 475 000 € 4 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 485 000 € 5 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 695 000 € 4 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 1 050 000 € 5 440 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 665 000 € 6 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 820 000 € 6 165 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 241 m² | 920 000 € 3 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 1 430 000 € 4 767 €/m² | 1435 j |
| Bien immobilier 11 pièces 500 m² | 3 500 000 € 7 000 €/m² | 937 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 1 095 000 € 7 019 €/m² | 672 j |
| Terrain | 350 000 € | 492 j |
| Maison 3 pièces 94 m² | 472 500 € 5 027 €/m² | 458 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourrettes sur Loup| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | 6 257 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 207 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 5 241 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 7 157 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tourrettes sur LoupRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourrettes sur Loup Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourrettes sur Loup — 2 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 201)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
1 337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
546 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tourrettes sur LoupRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
16,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant