Statistiques immobilières — St Guillaume (44160)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 426 €/m²
1 992 €/m² — 2 771 €/m²
Prix/m² appartements
2 688 €/m²
1 809 €/m² — 3 102 €/m²
Ventes DVF 12 mois
113
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Guillaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GuillaumeVentes 12 mois
113
95 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
2 431 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 461 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +10,0% (113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 7 |
| 3P | 2 781 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 915 €/m² | 8 |
| 3P | 2 586 €/m² | 22 |
| 4P | 2 611 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 549 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GuillaumeBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (25)
Annonces à St Guillaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 360 000 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 390 000 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 138 500 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 184 550 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 267 000 € 2 102 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble | 1 087 800 € | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 325 500 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 238 500 € 2 839 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 218 500 € 3 582 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 159 500 € 2 312 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 92 500 € | 391 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 236 250 € 2 487 €/m² | 376 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 267 000 € 2 102 €/m² | 313 j |
| Terrain | 87 500 € | 264 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 168 000 € 2 897 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Guillaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 104 €/m² | 8 | 2 550 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 399 €/m² | 22 | 2 504 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 469 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 455 €/m² | 27 | - | - |
Quartiers — St Guillaume
1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 303 €/m²
Agglomération
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pontchâteau | 2 747 €/m² |
| └─ Campagne | 2 549 €/m² |
| └─ Agglomération | 2 303 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GuillaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Guillaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j