Statistiques immobilières — St Emilien de Blain (44130)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 403 €/m²
1 993 €/m² — 2 762 €/m²
Prix/m² appartements
2 056 €/m²
1 804 €/m² — 2 343 €/m²
Ventes DVF 12 mois
86
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Emilien de Blain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Emilien de BlainVentes 12 mois
86
79 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 257 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 700 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -2,8% (86 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 222 €/m² | 3 |
| 3P | 1 571 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 524 €/m² | 4 |
| 3P | 2 345 €/m² | 16 |
| 4P | 2 385 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 348 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Emilien de BlainBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (24)
Annonces à St Emilien de Blain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 232 000 € 2 053 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 313 500 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 346 500 € 1 958 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 472 500 € 2 423 €/m² | = |
| Terrain | 90 975 € | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 313 500 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 512 300 € 2 784 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 346 500 € 1 958 €/m² | -5,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 232 000 € 2 053 €/m² | 285 j |
| Maison 9 pièces 175 m² | 466 200 € 2 664 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Emilien de Blain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 514 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 443 €/m² | 4 | 2 146 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 347 €/m² | 16 | 1 623 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 454 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 334 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Emilien de BlainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Emilien de Blain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j