Statistiques immobilières — Sochaux (25600)
4 041 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 254 €/m²
1 033 €/m² — 1 423 €/m²
Prix/m² appartements
913 €/m²
841 €/m² — 1 027 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sochaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SochauxVentes 12 mois
16
8 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 241 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
941 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 986 €/m² | 3 |
| 4P | 603 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 208 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SochauxBiens en baisse
50.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (49)
Annonces à Sochaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 46 200 € 840 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 159 000 € 1 272 €/m² | -1,2% |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 51 000 € 689 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 159 000 € 1 272 €/m² | -3,6% |
| Immeuble 350 m² | 173 000 € 494 €/m² | -23,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 38 000 € 1 520 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 120 000 € 2 069 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 38 000 € 1 520 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 38 000 € 1 520 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 120 000 € 2 069 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 450 m² | 449 000 € 998 €/m² | 315 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 50 000 € 1 667 €/m² | 286 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | 284 j |
| Immeuble 350 m² | 173 000 € 494 €/m² | 275 j |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 83 000 € 954 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sochaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 938 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | 938 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | 909 €/m² | 3 |
| 4 pièces | - | 2 | 851 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 1 139 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SochauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sochaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sochaux — 2 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (1 665)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
31,6%
587 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
992 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SochauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
77,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant