Statistiques immobilières — Grand Charmont (25200)
5 395 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 572 €/m²
1 460 €/m² — 1 843 €/m²
Prix/m² appartements
1 196 €/m²
729 €/m² — 1 380 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grand Charmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grand CharmontVentes 12 mois
28
19 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 591 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 242 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,4%
Tendance DVF : +4,8% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 367 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 517 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 617 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grand CharmontBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (72)
Annonces à Grand Charmont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 76 000 € 916 €/m² | -36,7% |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 46 000 € 708 €/m² | -14,8% |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 46 000 € 708 €/m² | -14,8% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 234 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 178 000 € 1 534 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble | 190 000 € | = |
| Immeuble | 190 000 € | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 130 000 € 1 477 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 175 000 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 399 000 € 2 157 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 66 000 € 1 082 €/m² | 489 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 239 000 € 2 598 €/m² | 376 j |
| Terrain | 51 000 € | 349 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 190 732 € 2 613 €/m² | 349 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 76 000 € 916 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grand Charmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 1 317 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 657 €/m² | 5 | 683 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 630 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand CharmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grand Charmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grand Charmont — 2 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 297)
Apparts (1 257)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,3%
1 231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
1 446 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grand CharmontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,1%
Apparts parc
48,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant