Quel est le prix au m² à MONTBELIARD (25200) ?

Le prix médian au m² à MONTBELIARD est de 1 545 €/m² pour les maisons et 1 058 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBELIARD ?

149 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBELIARD (25200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBELIARD ?

Le marché immobilier à MONTBELIARD (25200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbeliard (25200)

26 750 habitants — DOUBS (25)

← Retour DOUBS

Prix/m² maisons

1 545 €/m²

1 225 €/m² — 1 999 €/m²

Prix/m² appartements

1 058 €/m²

828 €/m² — 1 511 €/m²

Ventes DVF 12 mois

149

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

679 annonces en vente à Montbeliard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbeliard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbeliard

Ventes 12 mois

149

47 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

1 594 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

971 €/m²

+14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +11,1% (149 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 395 €/m²	12
2P	1 026 €/m²	27
3P	887 €/m²	34
4P	912 €/m²	22
5P+	851 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 251 €/m²	8
5P+	1 605 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbeliard

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (204) Apparts (475)

Annonces à Montbeliard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 162 m²	179 000 € 1 105 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	185 000 € 1 121 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	64 500 € 1 040 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	185 000 € 1 121 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	179 000 € 1 105 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	165 000 € 1 460 €/m²	=
Maison 11 pièces 450 m²	440 000 € 978 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 268 m²	269 000 € 1 004 €/m²	=
Appartement 5 pièces 94 m²	88 200 € 938 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	39 000 € 1 393 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 151 m²	263 000 € 1 742 €/m²	1199 j
Bien immobilier 726 m²	180 000 € 248 €/m²	1118 j
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	24 000 € 1 263 €/m²	660 j
Immeuble 91 m²	160 000 € 1 758 €/m²	556 j
Appartement 1 pièce 40 m²	59 400 € 1 485 €/m²	454 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbeliard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 336 €/m²	12
2 pièces	-	-	1 036 €/m²	27
3 pièces	1 243 €/m²	2	955 €/m²	34
4 pièces	1 278 €/m²	8	889 €/m²	22
5 pièces+	1 533 €/m²	21	930 €/m²	6

Quartiers — Montbeliard

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 007 €/m²

Montbéliard

Meilleur rendement

15,7%

Centre Ville · 1 149 €/m²

Quartier	Prix /m²
Montbéliard	1 007 €/m²
└─ Centre Ville	1 149 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbeliard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbeliard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbeliard — 13 746 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

78%

Maisons (2 871) Apparts (10 708)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,3%

4 533 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 7 202 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbeliard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,5%

Apparts parc

77,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbeliard

Courcelles les Montbeliar 1 835 €/m² 2 km Bethoncourt 1 335 €/m² 2.3 km Sochaux 1 339 €/m² 2.4 km Ste Suzanne 1 388 €/m² 2.5 km Grand Charmont 1 572 €/m² 2.5 km Exincourt 1 921 €/m² 2.6 km Arbouans 1 638 €/m² 2.9 km Bart 1 574 €/m² 3.1 km Vieux Charmont 1 797 €/m² 3.2 km Dung 1 573 €/m² 3.7 km

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