Statistiques immobilières — Ste Suzanne (25630)
1 559 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 388 €/m²
828 €/m² — 2 359 €/m²
Prix/m² appartements
1 270 €/m²
1 114 €/m² — 1 864 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Suzanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste SuzanneVentes 12 mois
11
5 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 536 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 215 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 213 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste SuzanneBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (7)
Annonces à Ste Suzanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 275 500 € 1 252 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 67 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 275 500 € 1 252 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 97 000 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 115 000 € 1 438 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 67 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 115 000 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 239 804 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 231 613 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 231 613 € 2 464 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 985 € | 462 j |
| Local commercial 632 m² | 1 070 000 € 1 693 €/m² | 381 j |
| Maison 10 pièces 220 m² | 275 500 € 1 252 €/m² | 296 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 97 000 € 1 169 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 152 000 € 1 086 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Suzanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 298 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | 1 435 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 1 165 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste SuzanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Suzanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Suzanne — 830 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (398)
Apparts (406)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,6%
398 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste SuzanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,5%
Apparts parc
48,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant