Statistiques immobilières — Exincourt (25400)
3 240 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 325 €/m² — 2 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Exincourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExincourtVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 832 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : -0,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 141 €/m² | 4 |
| 4P | 1 832 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 172 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ExincourtBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (31)
Annonces à Exincourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 179 m² | 183 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 163 900 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 89 000 € 1 309 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 140 000 € 1 077 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 120 m² | 64 500 € 538 €/m² | = |
| Local commercial 120 m² | 64 500 € 538 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 222 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 205 374 € 2 813 €/m² | 508 j |
| Terrain 500 m² | 47 000 € 94 €/m² | 508 j |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 117 000 € 1 828 €/m² | 380 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 117 000 € 1 828 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 191 990 € 1 280 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Exincourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 912 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 736 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExincourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Exincourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Exincourt — 1 579 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 279)
Apparts (296)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
1 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
354 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ExincourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Exincourt
Arbouans
1 638 €/m²
1.5 km
Taillecourt
1 905 €/m²
1.6 km
Sochaux
1 339 €/m²
1.7 km
Montbeliard
1 545 €/m²
2.6 km
Etupes
1 444 €/m²
2.7 km
Vieux Charmont
1 797 €/m²
2.8 km
Audincourt
1 390 €/m²
2.8 km
Grand Charmont
1 572 €/m²
3.2 km
Courcelles les Montbeliar
1 835 €/m²
3.6 km
Brognard
1 666 €/m²
4.3 km