Statistiques immobilières — Audincourt (25400)
15 056 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
1 069 €/m² — 1 837 €/m²
Prix/m² appartements
1 046 €/m²
859 €/m² — 1 251 €/m²
Ventes DVF 12 mois
96
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Audincourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AudincourtVentes 12 mois
96
56 maisons 40 appartements
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 030 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +2,2% (96 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 000 €/m² | 3 |
| 2P | 1 090 €/m² | 10 |
| 3P | 1 077 €/m² | 13 |
| 4P | 850 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 823 €/m² | 11 |
| 4P | 1 269 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 274 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AudincourtBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (179)
Annonces à Audincourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 110 000 € 1 089 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 88 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 99 500 € 610 €/m² | -4,1% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 108 000 € 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 130 000 € 1 182 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 130 000 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 138 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 138 000 € 1 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 140 000 € 2 029 €/m² | 1571 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 88 000 € 667 €/m² | 818 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | 755 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 98 900 € 1 621 €/m² | 614 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 98 900 € 1 621 €/m² | 613 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Audincourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 010 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | 0 | 1 151 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 1 746 €/m² | 11 | 1 066 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 252 €/m² | 18 | 856 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 1 479 €/m² | 17 | - | 1 |
Quartiers — Audincourt
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 073 €/m²
Audincourt
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Audincourt | 1 073 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AudincourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Audincourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Audincourt — 7 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 038)
Apparts (4 104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,8%
3 159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
3 464 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AudincourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,7%
Apparts parc
57,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant