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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Exincourt 5 pièce(s) 100 m² Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose en exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPE sur une tête, construite en 1956 situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Croissant | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Georges Cuvier | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Sources | 94 910 € | 81 m² | 1 172 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Mines | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Des Graviers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Mercklen | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Joffre | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp Des Graverots | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Lucien Quelet | 66 000 € | 96 m² | 688 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Des Nations | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Joffre | 75 000 € | 90 m² | 833 € |